こんにちは！わんこ蜜柑です！
賃貸アパート暮らしの私（わんこ蜜柑）。
郵便ポストに『新築マンションのチラシ』が良く入っています…。
ポスティングスタッフの方が、
- 賃貸アパート
- 賃貸マンション
- 借家
などを回ってポストに投函しているのだと思いますが…
購入意思の無い私は『いつも完全無視！』。
直ぐに捨てていました。
しかし今回、
たまには見てみようかな…。
と思い内容を確認してみると、少しびっくりして震える情報がありました…。
その内容や如何に？
今回はそんなお話です。
当たり前に記載された『50年ローン』
内容を抜粋するとこんな感じです。
【某マンションチラシ内容の抜粋】
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 3,980万円（税込） |
| 返済額（月々） | 59,918円 |
| ボーナス時返済額（年2回） | 129,017円 |
| 提携ローン金利（ご案内） | 0.847% ※金利優遇後 |
| 返済期間 | 50年 |
| 頭金 | 0円 |
「この内容の何にビックリして震えたか」と言うと、
当たり前に『50年ローン』で試算されていた事です…。
何となくニュース等で『50年ローン』というワードが出てきている事は知っていましたが、
当たり前の様に出てきた…。
とビックリして震えてしまいました。
月々の返済額は抑えられるけれど…。
『50年ローン』を採用する1番のメリットは、月々の返済額を抑えられる事でしょう。
その余裕分を日々の生活費に充てる事が出来るのですが…
個人的には『無し』ですかね～。
そう思う理由は、
- 完済時の年齢
- 利子が膨らむ
といった2つの理由からです。
1.完済時の年齢『わんこ蜜柑81歳』
現在『31歳』のわんこ蜜柑ですが、ローン完済時には『81歳』になっています。
震えますね…。
いくら『人生100年時代』と言っても、
そんな年齢までローンを払いたくありません…。
繰り上げ返済も考えられると思いますが、
じゃあ、そもそもで50年ローン組まなくても良いんじゃ…。
と思ってしまいます。
2.利子が膨らむ
仮に『35年ローン』と『50年ローン』を比べた場合、この位の差が出来ます。
【35年ローン】
【支払い総額】
- 元金 39,800,000円
- 利息 6,218,000円
【50年ローン】
【支払い総額】
- 元金 39,800,000円
- 利息 9,053,000円
利息で『約280万円』ほどの差が出る事が分かりました。
元の金額が大きいので目立ちませんが、車1台購入出来る程の差がありますね。
わんこ蜜柑の考え
あくまでも私（わんこ蜜柑）の考えですが、
『50年ローン』を組まなければ買えない物を買っては駄目。
そう思うのです。
『ローン』と言えば聞こえは良いですが、結局は『借金』です。
50年間に渡り『借金を返す』。そんなの普通ではありません。
特にマンションというのは、
- 管理費
- 修繕積立金
- 修繕費（不足分）
- リフォーム費用
- 設備交換費用
などなど、月々の支払いとは別に『支払わなければならないお金』や『準備しなければならないお金』が存在します。
『借金を抱えている』にも関わらず、更に多額のお金を用意する必要になるのです。
やっぱり、そんなの普通ではありません。
消費者側に選択肢が増える事は良い事ですが、
選ぶ立場になったら、冷静に考えなければならないのだと思います。
そんな事を考えながらチラシを眺めていた私（わんこ蜜柑）でした…。
以上、ご覧いただきありがとうございました。
